2018柳州征地补偿标准是什么？-法师兄

土地每公顷的面积的补偿金额为115.23万元。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。征地补偿是对于一些需要被任用土地进行国家在制造的当事人，申请获得的补偿金额。国家根据具体的颁布规定确定补偿的标准金额，从而当事人可以利用这部分的补偿进行另外的房屋制造，或者装修等工作。最后希望大家能够谨慎的确认补偿金额。

《土地管理法》第46条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

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1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置...

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广西省柳州市柳江县各区片土地补偿标准如下：拉堡镇的补偿标准：基本农田不低于53130元/亩；集体土地建设用地不低于19320元/亩；集体土地...

广西壮族自治区国土资源厅印发了新一轮征地统一年产值的补偿标准。广西省柳州市市辖区各区片土地补偿标准如下：锦绣街道办事处（黄村村、白沙村、雅莲村）、潭中街道办事处（窑埠村）、五里亭街道办（鸡喇村）、荣军街道办（驾鹤村）、麒麟街道办（水南村）、潭西街道办事处（磨滩村、渡口村）、南环街道办事处部分（新云村）的补偿标准：基本农田不低于193975元亩；集体土地建设用地不低于70536元亩；集体土地未利用地在17634元亩到70536元亩之间。河东街道办事处（河东村）、静兰街道办事处（静兰村）、潭西街道办事处（基隆村）的补偿标准：基本农田不低于153242元亩；集体土地建设用地不低于55724元亩；集体土地未利用地在13931元亩到55724元亩之间。白露街道办事处部分（白露村、马厂村）、阳和街道办事处（社湾村、阳和村、六座村）、南环街道办事处部分（门头村、帽合村、竹鹅村）、太阳村镇部分（西鹅村）的补偿标准：基本农田不低于84350元亩；集体土地建设用地不低于30672元亩；集体土地未利用地在7668元亩到30672元亩之间。长塘镇部分（鹧鸪江村、香兰村）、太阳村镇部分（和平村、老房村）的补偿标准：基本农田不低于84502元亩；集体土地建设用地不低于30728元亩；集体土地未利用地在7682元亩到30728元亩之间。河东街道办事处（牛车坪村）、静兰街道办事处（柳东村、环江村）、太阳村镇部分（文笔村、山头村、长龙村）、太阳村镇部分（新圩村、太阳村村、上等村、山湾村、百乐村）的补偿标准：基本农田不低于78860元亩；集体土地建设用地不低于28676元亩；集体土地未利用地在7169元亩到28676元亩之间。长塘镇部分（黄土村）、白露街道办事处部分（园艺村、小村村）的补偿标准：基本农田不低于79138元亩；集体土地建设用地不低于28777元亩；集体土地未利用地在7194元亩到28777元亩之间。长塘镇部分（长塘村、青茅村、北岸村、西流村、梳庄村）、沙塘镇的补偿标准：基本农田不低于83338元亩；集体土地建设用地不低于30304元亩；集体土地未利用地在7576元亩到30304元亩之间。太阳村镇部分（桐村村、四合村）的补偿标准：基本农田不低于73370元亩；集体土地建设用地不低于26680元亩；集体土地未利用地在6670元亩到26680元亩之间。洛埠镇的补偿标准：基本农田不低于67981元亩；集体土地建设用地不低于24720元亩；集体土地未利用地在6180元亩到24720元亩之间。石碑坪镇的补偿标准：基本农田不低于57861元亩；集体土地建设用地不低于21040元亩；集体土地未利用地在5260元亩到21040元亩之间。雒容镇的补偿标准：基本农田不低于56823元亩；集体土地建设用地不低于20663元亩；集体土地未利用地在5165元亩到20663元亩之间。以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询律师。

征收土地的，按照被征收土地的原有用途给予补偿。征收耕地，需支付、缴纳下列费用：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。赣州市拆迁补偿标准第一条为了规范赣州市中心城区集体土地征收及房屋拆迁补偿安置工作，维护农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《江西省征收土地管理办法》等法律法规规章的规定，结合赣州市中心城区实际，制定本办法。第二条本办法所称集体土地征收及房屋拆迁补偿安置，系指为了经济社会发展和城市化建设需要，依照法律规定的程序和权限，征收集体土地及拆迁房屋、附属设施并给予被征迁人合理补偿安置的行为。第三条在赣州市中心城区章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区、南康区、赣县区范围内，对征收集体土地及拆迁房屋、附属设施进行补偿安置的，适用本办法。国家和省重点交通、能源、水利等大型基础设施项目征地拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。第四条在赣州市中心城区城市规划建设区内拆迁集体土地上房屋的，实行房屋安置或者货币安置两种模式。在赣州市中心城区城市规划建设区外拆迁集体土地上房屋的，安置模式由各区自行确定。第五条市国土资源局是市中心城区集体土地征收及房屋拆迁补偿安置工作的行政主管部门，对市中心城区征地拆迁补偿安置工作进行指导、监督和管理。市中心城区集体土地征收及房屋拆迁补偿安置管理中心(以下简称管理中心)，负责征地拆迁补偿安置的日常管理工作。发改、财政、城乡规划、城乡建设、工商、税务、劳动保障、民政、审计、公安、城管等行政管理部门应当按照各自职责，协同做好征地拆迁补偿安置工作。第六条集体土地征收及房屋拆迁补偿安置实行属地管理。各区人民政府(管委会)是征地拆迁补偿安置的责任主体，依照本办法组织实施本辖区内征地拆迁补偿安置工作，负责下列征地拆迁补偿安置事务：(一)委托征地拆迁实施单位(以下简称实施单位);(二)拟定征地拆迁补偿安置方案和工作方案;(三)组织开展征收范围内土地、地上建(构)筑物及附属设施、人口、户籍等现状的测绘调查核实工作;(四)认定被征迁人房屋的合法面积;(五)认定被征迁人的安置人口数、户数;(六)落实征地拆迁全程审计及监督事项;(七)其他事务。第七条各区人民政府(管委会)应当对被征迁人房屋面积、分户情况和可安置人口的认定在被征收人所在地实行张榜公示，公示时间不少于5日。公示无异议的，依照本办法规定进行补偿安置。综上，征地补偿的具体金额是以被征收土地前几年的经济收入为基础来决定的，因此同一地区征收补偿的具体金额也是不一定相同的。