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房地产合同可以通过合理确定违约金金额或计算损失赔偿金额来约定适当的违约责任。双方约定的违约金金额不得超过违约造成的实际损失的30人%。...
违约金是当事人通过承诺预先确定的,违约金在弥补违约者的损失的同时,对违约者的处罚作用。 违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方...
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合同中没有约定违约责任。一方违约给对方造成损失的,另一方可以主张相应的利息作为补偿,利息的计算标准按照中国人民银行同期贷款利率计算。违约金是合同当事人在合同中事先约定的一方不履行合同或者不完全履行合同时,由违约方向对方支付一定金额的货币。
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。你可以依据以上发条要求被告履行给付工程款的义务,并可要求其承担违约责任,因迟延履行造成损失的,可以要求损害赔偿。
合同违约是指不履行、不适当履行、迟延履行合同义务的情形,不履行合同主要原因有三点,当事人法律意识淡薄、文化知识局限、对主要条款重视不够,合同执法偏宽客观上纵容了违约行为的发生。合同的违约有损于合同的严肃性,不利于保证交易安全,有损于企业的信誉和形象,也可能失去国际市场,不利于对外交流与合作。
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