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夫妻贷款离婚后,具体由谁偿还,需根据具体情况分析处理:1、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,属于夫妻共同债务,应...
1、夫妻婚姻关系存续期间,夫妻一方在银行的贷款属于夫妻共同债务,夫妻应当共同偿还。 2、如果夫妻一方能够证明在贷款时,银行与借款明确约定为个...
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夫妻有房贷离婚的,在离婚时,房贷一般是由两个人协商偿还的,或者就是由离婚后取得房子产权的获得者进行偿还。一般情况下,夫妻双方在离婚时进行财产分配,如果房子的贷款在离婚之前并未偿还清楚的,都是由在离婚时房子的所属人也承担起相应的单款偿还责任。否则就是自行协商解决,解决不行的,可以请求法院进行处理。
夫妻共同贷款买房离婚,由夫妻协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判定该房地产属于登记方,未归还的贷款为房地产登记方的个人债务。离婚时,双方共同偿还贷款支付的款项及其相应的财产增值部分应当分割夫妻共同财产的原则,房地产登记方应当赔偿对方。
理论上能够过户该住房,需要有房屋证,契税证明,土地证,需银行授权。《房屋登记办法》: 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列手续: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的手续; (五)其他必要手续。前款第(四)项手续,能够是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分配协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会奏效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的手续。第三十四条典质期间,典质人转让典质房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条限定手续外,还应当提交典质权人的身份证明、典质权人认可典质房屋转让的书面文件、他项权利证书。
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