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田阜地区宅基地多少钱一平米

2022-08-03
宅基地价值计算公式 宅基地价格(万元)=10*(宅基地面积/100)*?(区位系数+规划系数)+建筑面积*0.05 说明 ①宅基地的面积 就是宅基地的平面大小。 以100平米为基本单位。 当然,四方形的宅基地价格应该最高。 ②区位系数 一线城市周边50公里内,系数为5; 一线城市周边100公里内,系数为3; 二线城市周边20公里内,系数为4; 二线城市周边50公里内,系数为2; 一般城市周边10公里内,系数为3; 县级城市周边5公里内,系数为2; 普通宅基地的区位系数为1。 ③规划系数 纳入拆迁规划系数为3; 纳入城市规划系数为2; 普通宅基地的区位规划系数为1。 ④宅基地上建筑物面积以三层为限,每平米作价500元。 举例 在某县城外2公里处村庄,有一处150平米的宅基地,上有三层楼房共300平米,已被纳入城市拆迁规划之中。 问这一处宅基地的价格是多少? 此宅基地的位于“县级城市周边5公里内”,区位系数是2;已纳入拆迁规划,规划系数是3。 宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05 =10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05=90(万元)

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