如果房子抵押工程款不能退房该怎么办-法师兄

先这种房子、时眼前不给办理网签，建议拿着所有的手续找一下交易律师评估一下，最为安全，建议先评估风险，抵押的债权人是谁，给你交易的人有没有售卖和处置的权利，3、付款方式和要求。这种比较水深，1，还是长久。2、房子的所有人是谁

答

可以购买，但如果有抵押的情况下，需要还清欠款才能办理过户手续...

答

租房子已经成为很多年轻人选择居住的方式，租房子的时候租客需要与房主签订相关的合同并且还要支付一定的押金，押金在退房的时候就退回，那么如果在生...

租房押金能退 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。租房子不退押金怎么办： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

抵押工程款的房子要看有没有过户给建设方或原材料方了，如果没有，那么，有些是可以通过开发商的途径办手续的，不要自己操心。如果已经过户，那么，可以通过购买二手房的中介机构进行买卖，这样，虽然要付出一些手续费，但控制了风险。如果自己去办，也要看房子现在属于谁，然后对照各自不同的条件去当地产权交易中心办理买卖和过户手续，手续不同情况是不同的一手房主要是销售必须的证件，关键是销售许可证，二手房主要是房产证和土地证。

你要让欠款人提供之前就把房子抵押给她亲弟弟的证据，看是否是属于事后恶意欺骗你的行为。即便是真的，他的抵押权和你的抵押权也是可以同时行使的，还要看另一个人抵押权有无登记。登记的效力大于没有登记的。都没有登记则应按照抵押权人的债权比例清偿。还有一点需要注意的是，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。主债务的诉讼时效期限是从还款期截止之日（或宽限日届满）起满两年