物业公司合并注意事项-法师兄

如是你收购一个物业管理公司应注意： 1、公司的债务情况，是否有隐性担保及欠债情况（任何公司都一样）。 2、员工劳务手续是否干净，有无从本公司退休的员工，最好同留下的员工全部重新签劳动合同。 3、管理项目的合同情况，什么时候到期，有没有公共资金在物业公司管理中。 4、资质和诚信情况要到当地主管部门了解清楚。 5、物业公司的使用资产情况，一般物业公司是没有什么固定资产的，办公点什么都是某个管理项目的。

《公司法》第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。

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企业合并注意事项：1。避免合并无效。只要违反法律、行政法规的强制性规范，就可以作为合并无效的原因。在实践中，违反下列强制性规范是公司合并无效...

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创建物业管理公司分为营业执照和资质申报两个环节。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资本按物业公司等级计算，一开始是暂定三级（临时资质等级已...

公司合并的注意事项有： 1、应由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单； 2、应及时通知债权人，并在报纸上公告； 3、合并后的债权债务由合并后存续的公司或者新设的公司承继。

根据《公司法》的相关规定，我们可以按如下步骤操作来公司合并（1）签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单；（2）自作出合并决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上公告；（3）实施合并：移交资产、召开股东会、修改章程等；（4）向公司登记机关办理变更登记（公司解散的，办理注销登记；公司新设的，办理设立登记）。值得注意的是：公司合并毕竟是属于重大变更事项，因此股东会决议必须经代表2/3以上有表决权的股东通过才行。同时，为了保护债权人的利益，若债权人对公司合并有异议的，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。公司合并后，合并各方的债权、债务，一般由存续的公司或新设的公司承继。

企业合并的注意事项: 一、避免合并无效公司合并只要违反了法律和行政法规的强制性规范，都可以作为合并无效的原因。在实务中，违反下列强制性规范是常见的导致公司合并无效的原因： 1、违反公司法第38条和103条规定，公司合并应经股东（大）会决议。 2、违反公司法第184条规定，债权人要求公司清偿债务或者提供相应担保，但公司不清偿债务或者不提供相应的担保。二、合并后的公司性质，有限责任公司还是股份公司？有限责任公司的股东权利除章程有特殊规定外以出资比例确定股东权利，股东公司以股份确定股东权利。股份公司的注册资本为500万元。三、对目标公司进行相应调查，重点在于公司资产文件、公司合同及债权债务清册、公司财务资料、诉讼、仲裁或行政处罚。四、建议合并全程由律师介入，相应的文件以及程序严格按照律师制定程序进行，否则会得不偿失。由于我并不了解你们的具体过程无法提出针对性的意见，故以上只是一些比较宏观上的看法。