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在城市规划区进行征收时，可以参照国有土地上房屋的补偿标准。然而，在一些地方为了降低拆迁补偿，可能会找到一些借口，如改造地块房屋破旧、基础设施...
棚户改造中宅基地的补偿标准与房屋征收程序和土地性质有关。对于国有土地上的房屋征收，其补偿标准应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收...
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依据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的规定,对于被征收房屋的补偿,其价值应当不低于在房屋征收决定公告发布之日所对应的、且与被征收房屋相似的房地产市场价格。此外,对于因征收房屋而导致的搬迁以及临时安置费用,也应当给予补偿。最后,针对因征收房屋而引发的停产停业损失,应依据房屋被征收之前的经济效益状况、停产停业期间长短等多重因素来确定具体的补偿金额。对于国有出让土地,应对土地使用权进行相应的补偿。而如果是国有划拨土地,通常情况下则无需补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋而引发的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的： 1、祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。 2、农村宅基地上房屋。 3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
近年来,对于旧城区改造、棚户区改造和城中结合改造等地块的房屋,其不同性质应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格进行评估补偿。 对于农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的,应当优先给予住房保障。 旧城改造拆迁补偿包括: (1)被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
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