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住房贷款利率在中国人民银行规定的同期,同等级贷款利率实行。基准利率随国家规定的变化而变化,利率折扣不然。例如,在签订合同时,住房贷款利率为9...
只要签订合同,合同期间,利率折扣是永久的,但利率是浮动的。...
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房贷利率是按照中国人民银行规定的同期、同档次利率执行的。基准利率随着国家规定的改变发生变化,利率折扣则不然。比方签合同时房贷利率是打9折的,银行会按照此规定永久执行基准利率9折优惠;如果签合同时,房贷利率上浮10%,此后就算基准利率再变化或有别的优惠政策,利率都是按照基准上浮10%执行。国家的利率变了,你要跟着变,但所享有的折扣或上浮是不变的。合同一旦写明,即使折扣取消或不再上浮,也不受影响。总而言之,折扣或上浮不变,基准利率跟着国家走。《人民币利率管理规定》第五条中国人民银行制定、调整以下利率:(一)中国人民银行对金融机构存、贷款利率和再贴现利率;(二)金融机构存、贷款利率;(三)优惠贷款利率;(四)罚息利率;(五)同业存款利率;(六)利率浮动幅度;(七)其它。第六条金融机构根据中国人民银行的有关规定确定以下利率:(一)浮动利率;(二)内部资金往来利率;(三)同业拆借利率;(四)贴现利率和转贴现利率;(五)中国人民银行允许确定的其它利率。第七条中国人民银行总行履行下列利率管理职责:(一)根据国民经济发展的需要和货币政策要求,制定利率政策和利率管理法规并组织实施;(二)领导中国人民银行分支机构的利率管理工作;(三)监督、检查金融机构执行国家利率政策、法规的情况;(四)协调、处理金融机构的利率纠纷和利率违规行为;(五)宣传、解释国家的利率政策及相关法规;(六)研究、制定、实施国家的利率改革规划;(七)监测、调控金融市场利率;(八)其他利率管理工作。
中私人放高利贷的本金受到保护,不超过银行同类贷款利率24%的利息同样受到法律保护,而超出36%则不受法律保护。根据《》第二百一十一条规定:“自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。根据最高人民法院2020年发布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的有关规定:双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
因为不同地区的信贷政策以及不同银行间的规章要求不一样,建议可以咨询当地商业银行。
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