在合同期满后，当事人未能按照合同约定履行各自的责任和义务，此时该如何解决？

大家都在问查看更多

• 问合同签订后公司未能按照约定履行义务，如何维权？
  

  1. 如果甲方无法按照合同约定提供房屋，那么乙方有权解除合同。在这种情况下，甲方需要支付乙方合同月租金的两倍作为违约金。 2. 如果乙方要求甲方继续履行合同，那么甲方需要按照合同规定向乙方支付月租金0.5的滞纳金。如果甲方逾期交房，则每日需要支付0.5的滞纳金。 3. 如果由于甲方未能及时履行维修义务或者情况紧急，乙方需要组织维修，那么甲方需要支付乙方费用或者折抵租金。但是，乙方需要提供有效凭证。 4. 如果甲方违反合同约定，提前收回房屋，那么甲方需要按照合同规定向乙方支付月租金的两倍作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失，那么甲方还需要承担赔偿责任。 5. 如果甲方的房屋权属存在瑕疵或者被非法出租，导致本合同无效，那么甲方需要赔偿乙方相应的损失。

• 问当事人未能按照法院判决履行义务时，如何应对？
  

  根据《民事诉讼法》第二百三十六条，若当事人遭遇法律纠纷并取得具有法律效力的民事判决或裁定，则需按照法律规定履行相关义务。若任何一方当事人拒绝履行相应责任，另一方当事人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行，也可以经过审判员许可，传达至执行员实施执行手段。在此过程中，需要注意申请执行的期限为两年。关于申请执行时效的中止与中断，应依照适用法律中关于诉讼时效中止和中断的相关规定进行处理。 若自人民法院收到申请执行书之日起已过去六个月，提交申请的当事人仍未得到执行，当事人可以向上级人民法院提出进一步的申请。基于这种情况，上级人民法院将会审查是否要求原人民法院在一定时间期限内继续履行职责，也可能决定由本院自行执行或者指令其他有管辖权的人民法院执行。

• 问对方未能按照合同约定履行义务，现在要求起诉，该如何应对？
  

  这种行为是合法的,因为在民法典中,你们公司这种行为符合不安抗辩权的履行规定。不安抗辩权是指,在给付义务人(你们公司)有证据证明后给付义务人(对方公司)可能丧失履行债务能力的情况下,先给付义务人(你们公司)可以中止自己的履行,并在对方公司收到中止履行的通知后,在合理的期限内未恢复履行能力或者未提供适当担保的情况下,先给付义务人(你们公司)有权解除合同。 不过,先给付义务人(你们公司)必须有证据证明对方公司存在不能履行债务能力的情形。如果你们公司没有确切证据证明这一点,那么你们的行为可能会被视为违约,并承担相应的法律责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  合同没有约定履行期限如何解除

  2,073人已观看

• 1'09
  合同未约定违约金如何判决

  2,129人已观看

• 1'16
  合同履行的期限如何确定

  895人已观看

• 1'29
  合同履行期限约定不明如何处理

  1,077人已观看

相关普法查看更多

• 
  人履行合同时应该按照约定履行哪些义务?

  28人已浏览

• 
  不履行合同约定的义务和责任？

  159人已浏览

• 
  没有按照合同履行合同当事人是否有违约责任

  144人已浏览

• 
  不履行合同约定的责任和义务有哪些

  167人已浏览