首次买房与公积金贷款的比例-法师兄

商业贷款：首套房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，个人最高贷款额度为人民币60万元，如果是夫妻两人一起申请，合计不超过人民币100万元。但能否带到最高额度，取决于你的公积金账户余额和月缴存款，计算公式为：公积金的贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

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买方公积金贷款购房贷款根据你的个人情况，具体比例如下：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，即18万；最高贷...

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公积金贷款的发放以新建住房单位为依据。如果是首套住房公积金贷款,较低首付比例统一为20%;如果拥有一套住房并已落户抵押,重新申请住房公积金贷...

感谢关注链家网。2015年9月1日起，缴纳省公积金的职工，不涉及公积金的纯商业性住房贷款，也可支取公积金偿还了。条件借款人或配偶须无住房公积金贷款余额，即住房公积金贷款已结清;个人住房公积金(住房补贴)汇缴情况正常，还贷信用良好;首次申请提取住房公积金(住房补贴)偿还商贷的，须实际还贷满1年(含)以上，以后每次申请须距上次申请满1年(含)以上时间。额度可支取额度，不超过上次支取至申请上月实际的还款额，只能逐年还商贷。流程 1、去贷款行开贷款证明; 2、去中国人民银行(南京市中山东路200号)打印申请征信报告。征信报告必须是中国人民银行的“明细版”，其他银行的不行。 3、携带银行证明、人行征信，申请人身份证去申请人公积金开户行办理; 4、如办理成功，即可公积金逐月代扣商贷; 5、当月签约，次月生效。材料 1.申请人身份证、有效婚姻证明文件原件及复印件; 2.住房贷款合同原件及复印件; 3.借款人在贷款银行本期间内商业性住房贷款还款明细单并加盖银行业务专用章; 4.借款人和配偶住房公积金(住房补贴)缴存单、缴存明细并加盖银行业务专用章; 5.借款人或配偶未缴存住房公积金(住房补贴)提供的证明材料：(1)无就业单位的，应提供《就业失业登记证》;(2)有就业单位的，所在单位出具未缴存住房公积金有效证明; 所在单位开具住房公积金(住房补贴)支取申请书，第二联加盖预留银行印鉴

据了解，目前2016年青岛的首套房贷款首付比例大多数银行都是最低三成，二手房最低首付比例仍然是30%。不过需要注意，目前青岛当地多数银行的首套房贷款只支持二手房贷款，比如利率最优惠的汇丰银行，以及中国银行、邮储银行、中信银行、农业银行、建设银行、工商银行等；而如果要购买新房，目前只能找民生银行、交通银行，或者采用贷款。此外，青岛公积金首套房贷款的首付比例同样是最低首付30%。不过，如果购房者资质一般、收入不高，建议将首付比例提高一些，不然很可能在申请商业贷款或公积金贷款时受到阻碍。

公积金二套房贷款首付比例：二套房最低首付下降至3成此次新政第三个重大变化就是二套房首付降低至三成。此前公积金二套房的首付，执行的比例是不低于70%。对于在市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，首付款比例不低于60%。而新政实施后，对于二套房，购房人首先要结清已有的公积金贷款，最低的首付比例则降至30%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。