夫妻婚后分期付款购买一栋楼房,后房贷有谁承担-法师兄

夫妻结婚以后共同分期付款购买一栋楼房,离婚后房贷应该由双方进行承担。根据婚姻法规定，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。若一方不足以偿还自己部分的，可以双方协商或者由人民法院判决清还情况。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议

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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属，时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还...

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首先要说明的问题是，在合同及房产证上写谁的名字，目前还完全由你们两个自由决定，你完全可以把你的想法告知你的男朋友，取得他的同意。如果写上了，...

婚后购房，原则上应当认定为夫妻共同财产，一人一半；离婚分割时，可以协商处理，协商不成的，由法院作出判决。一、《婚姻法》司法解释二 1、第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许 (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、《婚姻法》司法解释三，第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

婚前抵押购房协议优先，协议不成的，归房屋产权登记人所有。法律规定，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款支付方名义，离婚时房地产由双方协商处理。人民法院可以判决房地产归登记方，尚未归还的贷款为房地产登记方的个人债务。

通常，如果配偶在结婚前以个人名义购买房屋，则该房屋在结婚前是个人财产。然而，许多年轻人现在选择由一方贷款买房，但在后期，他们将由双方一起还贷，因此他们将面临财产所有权问题。法律规定，在这种情况下，只要一方以个人的名义购买并在整个婚姻中拥有房屋的财产权，双方的共有财产将被定义为婚前的个人财产。当然，会有特殊情况。如果双方事先同意房屋是共同拥有的并且可以提供证据，即使房地产证书上只有一方的名称，它最终将被判定为共同财产。离婚时房屋待遇分割的问题通常根据不同情况确定。丈夫和妻子共同购买还款房，结婚后两人共同贷款。根据中国合同法的要求，离婚后，考虑到银行的利益，夫妻双方仍有义务偿还贷款，但在生活中，如果夫妻双方离婚，他们仍然要求双方当事人，每年继续偿还。实际上，离婚后会出现共同支付的情况。对于无法偿还贷款的情况，双方可以签订协议，使房屋属于一方，由一人可以完成后期还款。如果无法完成还款，另一方仍有义务偿还贷款，因此双方也可以确定如果他们违约该怎么办。在注册之前，该方支付首付款，但在后期，双方共同偿还贷款。如果孩子的父母在结婚前为孩子买了房子并获得房产证，那么它属于一方的个人财产，但如果家人以后再赔偿。在后一种情况下，后期的财产是双方的共同财产。因此，如果添加后期住房的价值，则该部分利息属于双方。丈夫和妻子共同购买房屋，但房地产证上只有一个名字。在这种情况下，写它的人的姓名属于拥有该财产的人。还款也是该方的义务。前一段时间内对方的钱也将退还给本人。