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10-1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。 10-2因甲方...
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
订立条款应注意以下事项: 1、合同约定人的身份信息; 2、明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量; 3、违约金的标准、支付方式等; 4、违约金支付后,还应当履行相应的债务; 5、对违约金条款作出特别说明。如确认有关违约实际损失的范围和标准,以及违约金的标准,是经过双方当事人充分协商、考虑的; 6、合同约定人的亲笔签名,并注明年、月、日。
违约金应按下列方式来写:双方当事人在订立合同前,可以对违约可能造成的损失范围、大小、性质等进行估算,根据估算损失约定相应的违约金数额或违约金计算方式,待到书写合同时,将该约定写入合同条款中即可。
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