买商铺一般多少年回本呢？

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• 问商铺一般交多少税
  

  1、满5年，需要支付交易户5元／平方米营业税和其他附加费用：总额5、6％个人所得税，差额20％土地税3％权利税为交易价格的4％。2、购买简单，主要是购买合同金额的3％权利税和0．05％的合同印花税。3、销售税收：首先是买卖合同差额的5、65％营业税和追加。二是土地税，按买卖差额和原购买价格计算利润率，分为不同等级计算：不足50％，税率不足30％，不足50％，不足100％，税率不足40％，不足100％，不足200％，税率不足50％，不足200％，税率不足60％。扣除营业税和土地税后，剩馀纯利润按20％征收所得税。

• 问买商铺几年回本？真的划算吗？
  

  这可不一定最主要的得看您投资在什么位置了，投资好的位置回报率高的情况回报年限就会少一点，但要投资在不好的地方回报率就会很低甚至都没有跟银行存款的利率高，千万要选好地点。

• 问商铺违约金一般多少？
  

  商铺违约金：如果房东违约提前收回门面，合同中有约定的按照合同约定来，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。

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