维修法对工人的规定

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• 问房屋维修保修有多久的规定
  

  在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期为：（一）基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的合理使用年限；（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙防漏5年；（三）供热供冷系统为2个供热期和供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装2年；（五）装修工程2年。其它项目的保修期由建设单位和施工单位约定。

• 问民法典关于物业维修的法律规定
  

  维修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备时，相邻物业的业主、物业使用人应当予以配合。因相邻业主、物业使用人阻挠维修、更新、改造造成其他业主、物业使用人财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。因物业维修、更新、改造造成相邻业主、物业使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的，责任人应当负责赔偿。

• 问出租人对维修责任有哪些
  

  出租人的维修义务包括：租赁物需要维修时，出租人应在合理期限内维修，维修费用由出租人承担。但出租人因承租人过错需要维修的，不承担法律规定的维修义务。

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