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一般毛坯房的阳台都是栏杆的，因为各人需求不一样，所以不会封闭。但是如果用铝合金或隐形玻璃封起来就是封闭式阳台了。 不要再纠结了，开发商和客户之间的利益本来就普遍存在的。你的问题很多人都遇见过。现在所谓封闭式阳台几乎都指这种，但是阳台不管作为生活还是休闲，当然是光线充足的好，完全封闭就不叫阳台了。
房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。
应该是阳台吧？物业不让封阳台是有诸多方面原因的，1、开发商根据阳台承重情况，会告知物业不能封闭阳台。2、燃气公司也不允许业主对有燃气管道的房屋阳台进行封闭。3、阳台按照国家房屋装修管理办法中规定不得影响房屋整体外立面的统一。4、存在安全隐患，例如你封闭后会加装防盗窗，这个小偷有了攀爬的工具，对楼上业主是不安全的。也会导致其他业主为自身安全也进行加装，这样整栋楼的重量平衡就打破了，房屋的使用年限就会缩短，例如杭州倒塌的两栋楼，就是因为业主随意加装和拆改承重结构，导致坍塌，最后业主只有自己损失。
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