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我来举个例子,拿普通公积金和国管公积金来对比一下:国管公积金与普通公积金的基本区别是:一、在房产交易的过程中,当客户购房涉及到贷款的时候,大...
一、缴存账号的区别。在通常情况下,国管公积金的缴存账号是以“502”或“512”开头的;而市管公积金则是以“身份证号码”开头,并且末尾加“0...
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国管公积金发布公告称,自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请,目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住房。国管公积金强调,购房职工可正常申请住房公积金个人贷款。这意味着,该政策不妨碍购房者用公积金贷款买房,可以选择公积金贷款,如果额度不够,也可以选择公积金和商贷的组合贷款。业内人士表示,通俗地说,就是公积金贷款是有上限的,如果购房人的贷款总额比较多,就可以到相关的商业银行贷款,其中对商贷和公积金贷的利息差由公积金方面贴息解决。比如一共贷款200万元,而公积金只能批准80万元,那么就200万元整体先去银行贷,其中80万元在还贷中则由公积金方面贴息。
职工提取住房公积金账户存储余额的,单位应当核实并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出提取决定,并通知申请人;委托银行办理支付手续,购房时可以提取公积金。
公积金贷款是以家庭为单位做借款人的,您和您的配偶都是共同借款人。市属贷款的额度取决于您的公积金每个月的缴存额,国管贷款的额度取决于您夫妻双方的月收入。如果您夫妻双方都是市属公积金,且缴存和开户均满12个月,计算贷款额的时候双方的公积金缴存额是可以加在一起计算的,但最高也是80万(不牵扯到评级的情况下)。如果只有一方是市属公积金,想用市属公积金贷款,计算额度的时候只能以市属的月缴存额来计算可贷额度。如果有一方是国管公积金,用国管公积金贷款的话,计算贷款额度的时候是根据夫妻双方的收入证明来计算的。市属和国管公积金没有好坏之分,但还是有一些区别。1.市属公积金贷款需要缴纳房屋评估费1500元,国管不用交。2.市属公积金贷款不需要开具收入证明也不查征信,国管需要双方开收入证明,还会查征信,如果有过贷款或信用卡逾期还需要写保证书,逾期次数过多有可能拒贷。3.国管公积金贷款,如果是单身,还需要在户口在所在地的民政部门开具单身证明。
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