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我买了期房还没交房算有房吗?

2022-07-01
算。《城市房地产开发经营管理条例》规定,买的房子按揭的还没有交房也算是买房了,只是房子还在搭建中,但买卖双方已经约定交房时间,且房子首付款已经交付,贷款申请人拥有按揭房的使用权,但房屋买卖支配权属于银行,贷款还清后,可以办理解押手续,赎回房屋所有权。按揭房办理流程如下:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续;通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;通知借款人领回借款合同、借据、保险单;贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

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