拆迁后离婚后房子和钱能分吗-法师兄

一、如果所拆迁的旧房是婚前个人财产，拆迁补偿政策如果是产权置换，不存在任何补差价的问题，那么拆迁安置的新房，属于婚前财产形式的转化，仍然属于个人的婚前财产，无论经过多少年的共同生活都不会转化为夫妻共同财产，离婚时翠花无权分割。但如果在拆迁时，拆迁部门有对人员进行安置的政策，那么安置面积和拆迁奖励费、过渡费、人员安置费一样，应当为夫妻共同财产，即便被拆迁的房屋是婚前的个人财产，离婚时也要进行分割。二、被拆迁房的所有权是在二人结婚登记之后取得的，不论被拆迁房和拆迁房是否存在差价，人员是否得到安置面积，取得的拆迁房仍然是典型的婚姻存续期间取得的财产，毫无疑问应为夫妻共同财产。三、如果被拆迁的是公房，那么这套公房如果是婚后取得，则拆迁安置的房屋也毫无疑问是夫妻共同财产。若是婚前拿到的公租房遇到拆迁，这就要看当地的拆迁政策，如果根据公房面积给房子，那么这个拆迁房就是婚前财产的转化，仍然是个人财产。但如果当地的拆迁补偿安置方案是除了对房屋的补偿外，还有参考房屋内常住人口的人均居住面积最低保障，那么毫无疑问，未来的分到的房子中包含有人员因素的面积，在离婚时，就会根据这个补偿安置方案，将房子的置换面积、安置面积、补足面积划分别定性，婚前财产的转化，则为个人财产，如果是婚后财产的取得，则为夫妻共同财产。四、被拆迁的房子是夫妻父母的，婚后拆迁的政策是给钱，被拆迁人可以用这些钱购买低价的房屋，而购买面积是按照人数来定的，其中给的钱包括房屋补偿款、人员安置费用、搬迁奖励、过度周转费用等等，父母直接通过两个协议，将安置补偿款直接转化为一套120平的房屋(四个人的优惠面积)，并登记在父母名下。那么这套登记在他人名下的房屋，离婚时能分割吗?拆迁协议内明确夫妻二人都列为了安置对象的，有夫妻的安置和补助，且该房屋的购房款直接从拆迁款中扣除的，那么可以得出两个结论——该房屋是拆迁安置房，夫妻和父母四人的安置和补助以及原房屋的价值最终都体现在这套安置房上。所以虽然房产证上仅有母父母一人，但不能否认房屋权益与夫妻有关。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

答

房子是对方家拆迁所得，属于婚前财产，所以想分得主要靠谈判。孩子抚养权是可以争取的，而且您优势很大。关于孩子抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩...

答

夫妻离婚可以分割拆迁房屋。但双方需要达成协议。双方协商不成的，个人所有的拆迁房屋不得分割，共同所有的拆迁房屋，由法院根据财产的具体情况和照顾...

1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。 2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产，可分割。 3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产，可分割。 4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。 5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产，可分割。

一般来说，拆迁安置的房屋对于离婚后的分割要分两种情况来处理：1、婚前的个人房屋，婚后拆迁得到一套房是属于婚前一方的房产，然而在婚后因为拆迁的缘故，以产权调换的方式取得了一套拆迁安置房，而且还没有缴纳被拆迁房和安置房之间的差价的。在这种情况下，获得这个安置房是属于个人房产的置换，因此本应该属于谁的产权就是谁的产权。也就是此类拆迁安置房在婚后中是不参与财产的分割的，原本就是属于一方的个人房产。2、婚前的个人房屋，婚后拆迁获得含有补偿差价的安置房如果是拆迁之后获得一套安置房，但是换取这套安置房和之前被拆迁的房子之前有差价，而且是以夫妻的共同财产来出资结清的。那么在这种情况来说，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。也就是说，这补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人房产，因此在离婚时对此房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。因此，综上所述可得出：总之，如果是属于婚前的个人房产，不管是不是拆迁直接换取一套房的还是补了差价换取的一套房的，都是属于一方的个人财产，即使离婚后也不分割。

我知道可以分割，但是问题是怎么分割？新房子是离婚后所得的。注意；是离婚后拆迁换置的房子、是离婚后的。是居住在这个房子里的丈夫独自支付了拆迁换置房的增加的差额房款。老房子和新房子不是对等的？价值也不一样？老房子的格式。结构、楼层、无全范围都完全不一样的，像这样的情况怎么分割？另；这个拆迁安置房不是婚内的拆迁户安置房。也不是离婚前的安置房。而是离婚后的2年给拆迁换置的房子。