爷爷的楼房户名属于爷爷，但如果户给儿子或孙女，孙女是否能在未成年时过户给孙女呢？-法师兄

1. 赠与协议是房产赠与人和受赠人之间签署的正式房屋赠与法律文件，即书面赠与合同。依据国家相关法律法规，这种类型的房产赠与合同必须采用书面形式订立。 2. 在房产赠与过户阶段，赠与人可以享受营业税的免税政策，但受赠方仍需承担其他过户费用，如契税等。 3. 在缴纳税费环节，赠与人和受赠人需共同携带房产所有权证明、赠与合同等关键性文件前往房地产交易管理部门办理相关缴费手续。 4. 公证程序是房屋赠与行为必须履行的程序。这一过程所需支付的费用主要包括赠与公证费，其比例为评估价值的百分之二。 5. 在整个房产赠与流程中，办理房屋所有权转移是最关键的步骤之一。在此期间，赠与人和受赠人应同步向房屋所在地的房地产交易所提出产权转移申请并登记录入，同时务必提交相关材料，如过户申请书、有效身份证明文件、房产所有权凭证、赠与协议及其公证书以及各类税费收据。 6. 房屋交接是赠与人和受赠人正式移交给受赠人的过程。

答

可以咨询房管部门的但是一般得需要有户口信息了才可以登记的...

答

流程与要交资料如下：基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双...

父母房子可以过户给孩子，取得住房产权，有住房的，证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

爷爷那部分办理了继承以后。产证更改为你父亲和奶奶的名字。当时应该有一个份额的界定！ 2005年的时候你奶奶把她的一半赠与你父亲并公证，应该及时过户。赠与如果是遗赠性质才可以有效。现在即使按继承办，你父亲也应该是多一半的产权。未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交给受赠人，受赠人根据赠与合同已占有使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办有关手续。”可以据此力争！

1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 4、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。