具有房产证的住宅楼可以进行抵押贷款吗

大家都在问查看更多

• 问有房没有房产证贷款可以抵押的吗
  

  没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。 如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。

• 问宅基地能进行抵押进行贷款吗
  

  1、不可以。 2、法律依据 《中华人民共和国土地承包法》规定：农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。

• 问抵押的房产卖了可以进行房屋抵押吗
  

  可销售，但一般根据银行和房地产部门的要求，会要求先解除抵押后再销售。可以买卖的，过户前注销抵押。设立抵押有两个概念，一种是银行正常的抵押贷款，一种是民间短期贷款（俗话说做他证）。1，只有正常的银行抵押贷款，下家可以签订买卖合同，并办理银行贷款，贷款审批通过后，取消原抵押，办理下一个新抵押，有些交易中心可以在同一天操作。2，民间短借的他证在房地产中，下家也可以签订买卖合同（对下家有风险），下办理银行贷款审批前，下家必须取消该抵押，才能审批下家新贷款。3，如果这个房子有两个抵押，那就慢慢来吧，先取消民间抵押。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  住宅房产如何抵押

  732人已观看

• 1'08
  房产证抵押贷款要银行流水吗

  2,780人已观看

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  22,214人已观看

• 1'13
  按揭房没有房产证可以贷款吗

  3,637人已观看

相关普法查看更多

• 
  新楼拿到房产证后可以用房产证作抵押贷款吗

  28人已浏览

• 
  房产证抵押贷款如何看，那么房产证可以抵押贷款吗

  39人已浏览

• 
  住宅楼房抵押贷款如期还不上！法院会强行收房吗

  26人已浏览

• 
  房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗

  550人已浏览