施工合同范本包括哪些

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  ①承包人提出索赔申请。索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知。 ②发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料。 ③工程师审核承包人的索赔申请。工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。工程师在28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。 ④当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。 ⑤工程师与承包人谈判达不成共识时，工程师有权确定一个他认为合理的单价或价格作为最终的处理意见报送业主并相应通知承包人。 ⑥发包人审批工程师的索赔处理证明。 ⑦承包人是否接受最终的索赔决定。

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  一、发包人和承包人的名称二、发包人负责人和承包人负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同的必要条款。当事人不能明确权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时难以解决；三、承包项目的内容和发包人的具体要求。这也是承包合同必须具备的，没有这个承包合同就不能成立的四、承包期限和起止日期。承包期直接关系到双方权利义务的履行时间，涉及当事人的利益；第五，发包人和承包人的权利义务。双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务；第六，承包人延迟履行应承担的责任。包括承包商因素造成的延期开工和延期完工；七、发包人因素造成的延期开工导致承包人未能按时完工的责任；八、验收方式、标准和付款方式；九、双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。

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  建筑工程施工合同，又称建筑安装合同，主要条款有：（1）建筑工程的名称和地点；（2）建筑工程的范围和内容；（3）建筑工程开工、竣工日期和中间交工工程开工、竣工日期；（4）建筑工程质量保修期和保修条件；（5）建筑工程造价；（6）建筑工程造价的支付、结算和交工验收办法；（7）建筑工程施工设计文件及概况、预算和技术资料提供日期；（8）建筑工程施工材料和设备的供应和进场期限；（9）双方的合作；（10）建筑工程违约责任。

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