民法典租房能否提前解约

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• 问民法典租房提前解约有效吗
  

  民法典租房可以提前解约。承租人与出租人协商一致解除租赁关系的、租赁合同到期的、房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的、租赁物损毁灭失的，可以提前终止租赁合同。

• 问民法典租赁合同能否提前解除
  

  根据租赁合同的约定，只要合同约定有押金退还的条件，当事人可以要求退还。 《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

• 问请问民法典的租房可以提前提前解约吗
  

  1、可以提前解除，但应当承担违约责任。 2、一般情况下，违约金的百分比，是双方自行商议的。大部分租赁合同违约，需要赔付一个月的房租，及按月租金的100%赔付。 3、解除合同的情况有： （1）经房东与租客双方协商一致，可以解除本合同。 （2）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，合同自行解除。 4、房东有下列情形之一的，租客有权单方解除本合同： （1）迟延交付房屋达十日的。 （2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响租客安全、健康的。 （3）不承担约定的维修义务，致使租客无法正常使用房屋的。 根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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