婚前的按揭房是如何分割的？

大家都在问查看更多

• 问婚前按揭买的房离婚时应如何分割婚前按揭款
  

  婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。 第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产 （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 （四）一方专用的生活用品 （五）其他应当归一方的财产。

• 问婚前按揭的房产离婚如何分割
  

  第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可； 第二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。 第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。 第四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

• 问婚前按揭房的分割
  

  《婚姻法司法解释三》出台后，已经明确了对未偿清贷款的按揭房屋可以进行分割，这样也保证了市场经济条件下房产的流通性与法律的效率性。 　　婚前按揭房应该如何分割，具体分为两种情形： 1、当婚前按揭房认定为个人财产时，婚后夫妻双方共同还贷的性质，实际上是非产权人帮助产权人偿还个人债务的行为，该不动产由婚前首付方取得。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  婚前按揭房产离婚如何分割

  1,179人已观看

• 0'46
  有按揭的房子离婚如何分割

  608人已观看

• 1'21
  离婚时按揭房产如何分割

  261人已观看

• 1'07
  按揭房产离婚时如何分割

  1,050人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前按揭的房子如何分割

  69人已浏览

• 
  婚前按揭房如何分割

  324人已浏览

• 
  如何分割婚前按揭房

  157人已浏览

• 
  婚前按揭房如何分割

  154人已浏览