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房屋买卖合同注意事项如下： 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可...
1、最主要注意的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。 2、一定要看原件，要看清楚预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺...
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作为买卖合同的卖方，应仔细检查买方是否有购房能力或按时支付购房款的能力。当事人不能自行调查的，可以委托专业律师进行调查，合同中详细的交易转让协议；作为买方，要重点检查卖方是否是真正的房屋所有权当事人。如果自行调查有困难或困难，可以委托专业律师进行调查，防止一物二卖。
签订合同时应注意以下几点：1。必须确认房主的真实身份。买卖双方在签订合同前，首先要检查合同主体的真实性，主要是核实业主的身份。因此，业主证书的真实性及其与业主身份的一致性是签订销售合同的前提，尤其是当买卖双方自行交易而没有第三方作为中介担保时，这个问题更需要客户的关注。必须明确双方的违约责任。由于房地产交易复杂，金额大，有时会出现意想不到的情况，导致违约。为避免以后出现扯皮现象，签订合同时明确写明双方的责任和权利，以及违约金的偿还金额和时间。原则是双方责任和权利平等。3、必须标明付款过户时间。在实践中，买方将房价分为首付和最终付款，并在不同时间段打电话给房主。必须注明费用的交接时间。必须有代理费明细表。买方必须与房主见面。必须学会使用补充协议。
房屋买卖合同的签订需要注意： 1、房屋产权和手续是否齐全； 2、明确成交价格和税费责任； 3、明确买卖双方的责任； 4、明确付款方式和时间； 5、过户时间要明确，约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限； 6、物业交割要清楚。 相关
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