购买期房是否需要签订购房合同

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• 问购买的房子面积缩水了, 那么购房者是否需要重新签订购房合同协议？
  

  根据你讲述的此种情况，要看原来你与开发商签订的购房合同如何约定，如果约定实际面积超出合同约定面积需要补交购房款，就依照合同约定履行；如果对这一事项未作约定，就要依照相关法律法规规定，面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算。你所说的０.２平方应当在３％之内，所以应当按原合同约定的价格补交该房款。 至于重新签订合同时应该注意的问题，个人认为应当与原合同进行对照，看是否增加了你方义务或是减轻开发商责任的条款，以及配套设施方面的约定，如：有无减少了之前约定的一些附属设施等，还有就是之前约定的质量标准有无降低。总之，应当与之前的合同进行认真对照，以维护你方的合法权益。

• 问想要签订购房合同，购房合同需要盖什么章
  

  购房合同上需要加盖房管局的备案章的。 商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。 购房合同备案制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。旨在保障购房者的合法权利。该有房管局备案章的购房合同才具有真正的法律效力的。

• 问购房合同签订时是否需要按手指印？
  

  在购房合同中，签字或盖章并非必须的。只要当事人已经在合同上签字或盖章，就无需再按手指印。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已履行主要义务并得到对方接受时，合同即告成立。另外，根据法律和行政法规的规定，或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已履行主要义务并得到对方接受时，合同也会成立。

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