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换房协议书的具体格式如何?

2024-12-21
房屋置换协议 甲方(出售方):______________________________________乙方(购买方):__________身份证号:鉴于:乙方于______年____月____日购买甲方______小区______座______号房屋(以下简称原房屋)并与甲方签订编号为_________《商品房买卖合同》及补充协议(以下简称原合同),现决定解除原合同并购买______小区______座______号房屋(以下简称新房屋)。经甲乙双方友好协商,就乙方提出换房事宜,达成如下协议: 一、房屋基本情况: 1. 原房屋(建筑面积)(套内建筑面积)为:_________平方米,该房款为:¥_________元,首付款_______元,按揭贷款_______元。 2. 新房屋(建筑面积)(套内建筑面积)为:_________平方米,该房款为:¥_________元,首付款_______元,按揭贷款_______元。 二、乙方应于本协议签署前与贷款银行沟通提前还贷事宜,并与银行签订提前还贷协议。双方一致同意,乙方已付按揭贷款利息_________元,甲方自愿承担一半利息_______元,并承担提前还贷违约金_______元。 三、甲乙双方一致同意解除原合同,乙方已支付的原房屋的房款中的元人民币转为新房屋的首付款,剩余原房屋的房款元、利息元、提前还贷违约金元,合计元,甲方于本协议签订后日内汇入乙方房贷还款账户(户名:,开户行:账号:),乙方收到退还款后立即还清银行房贷,银行出具房贷已还清有关证明。房贷还清后,甲乙双方相互配合办理原房屋抵押注销手续及产权注销手续。 四、甲乙双方一致同意在签订本协议的同时签订新房屋的《商品房买卖合同》及补充协议(以下简称新合同),并相互配合办理新房屋产权登记手续及新房屋的按揭贷款手续。 五、乙方负责办理上述换房所需之全部手续并承担相应的费用,甲方应给予必要的配合。 六、若乙方未履行本合同约定视为乙方违约,新房屋的首付款元作为乙方支付甲方的违约金。 七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,任一方均可依法向人民法院起诉。 八、本协议一式四份,甲方三份,乙方一份,具有同等法律效力。 自双方签字盖章之日起生效。 甲方:乙方: 授权代表:授权代表: 签约日期:签约日期:

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