民法典规定房屋租赁合同的押金具体怎样要回-法师兄

1、房屋租赁的时候，房东为了避免租客不按时缴纳租金、突然跑路、损坏房子里家具等情况，都会要求租客缴纳一定的押金。租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决； 2、押金的退还：（1）双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。（2）看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。（3）租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。 3、承租人提前解除租赁合同不断违约的，不必承担违约责任，房东应当返还承租人租房押金：（1）提前解除租赁合同符合合同约定的，不算违约。如果承租人提前解除租赁合同符合当初租赁合同约定或法定条件的情况，那么就不算违约，也就不产生违约责任，可正常办理退租；（2）房东违约在前，承租人要求提前解除租赁合同的，不算违约。如果房东不提供房屋修缮服务，或者房屋存在重大安全隐患等房东方面违约的情况发生，那么承租人要求提前解除租赁合同，不算承租人违约，不产生违约责任。（3）承租人未按照合同约定提前解除租赁合同，算违约。如果承租人未按照租赁合同约定而提前解除租赁合同，如租客未按照合同约定的提前一个月告知房东等，这种情况属于违约，需承担违约责任，支付违约金。

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《民法典》规定房屋租赁合同争议是能仲裁的。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁...

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实践中，一般都是需要交的，但法律没有强制规定一定要交，所以由租赁双方决定是否要交定金。依据我国相关法律的规定，当事人可以约定一方向对方给付...

民事合同尊重当事人的意思自治。合同成立并生效后，就应当履行。若无法定或合同约定事由，一方单方解除合同的，应当要承担违约责任的。“租赁期内，乙方（承租方）需提前退租的，应提前30日书面通知甲方，并按月租金200%支付违约金”即是该体现。合同约定了租赁期限，若你未经过对方同意需要退租，实质上是要求单方解除合同行为，应当承担违约责任，即该条约定的违约金。因此，租赁合同当中的上述条款是合法的，租赁合同无效退押金么房屋且是明确和可执行的。这就是你说的未到期解除问题。至于押金，应该退还。否则你可以去法语起诉。

《民法典》规定房屋租赁合同争议是能仲裁的。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

房屋租赁合同终止怎么赔偿，需要根据双方的约定来进行确定。如果双方约定了违约责任，那么就按照约定中的内容来执行，否则就按照实际的损失来进行赔偿。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。