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一、补办房产证的流程 1、写申请书由房屋产权人写一份申请书,写清楚房产证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容。产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。 2、刊登遗失声明产权人带着签字盖章后的申请书到当地房地局的原房产证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信到当地报社刊登遗失声明。 3、领取房产证声明见报后,产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结、本人身份证、户口图章,在规定的时间内到原发证机关领取房产证。 二、补办房产证需要的材料 1.补证申请表、询问笔录、身份证复印件; 2.档案馆出具的权属证明; 3.国土局网站公告(公告期满15个工作日); 4.他项权利证原件; 5.所贷款银行组织机构代码证复印件、营业执照; 6.法人身份证复印件、代理人身份证复印件; 7.银行委托书; 8.银行盖章的抵押申请表; 9.银行盖章的询问笔录。备注:如无抵押,无须提供4-9 三、补办房产证需要的费用补办房产证肯定是要花钱的,但并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序,所以补办房产证的费用主要包括: 1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的; 2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用; 3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。
到房产交易中心带上撕碎的房产证经工作人员验证,由产权人填写书面申请,收回原证,予以换发新换发的产权证符记栏要加盖“损毁补证”字样章。带上户口本及本人身份证原件到当地不动产登记中心填写补办申请表,关于房屋的具体信息如房屋的坐落、结构、面积和所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址应如实填写。
看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋,如果是小产权房,这种性质的房屋是不能办理个人房产证的。如果是有完整产权的拆迁安置房,可以去房管部门申请办理房产证。办理安置房房产证所需要的材料如下: 1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证); 2、《房地产转移登记申请书》; 3、相关证明材料; 4、被拆迁人身份证; 5、安置房屋所有权证原件; 6、被拆除房屋所有权证原件。
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