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使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单,你只要带好材料到贷款银行,签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后,银行就会按照你的委托要求,定期从你的住房公积金帐户中自动扣款,用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款,由于这种还款方式只需一次委托,即长期有效,而且是直接从住房公积金帐户中扣款,既方便,又安全,大可放心。使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式,一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,降低以后的月还款额,后一种减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式,都是尽量用活你的住房公积金,让其持续地提高你的还贷能力,方便你的财务安排和还款计划,这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。如何以房地产权证作抵押申请住房公积金贷款北京住房公积金上海市住房公积金管理若干规定苏州住房公积金提取广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法
1、第一种方式如工行牡丹贷记卡。其中,工行规定本月消费到下月25日为免息期,假设持卡人是上个月30日消费的,那截止到本月25日,免息期为25天。这种账单方式相对比较容易理解,而持卡人也很容易利用最长免息期进行聪明消费,例如大额透支是发生在上个月1日,免息期可能就成为最长的56天,可以省下很大一笔利息。 2、第二种方式让持卡人根据自己个人情况多了账单日的选择,但在计算上就相对复杂一些,其中的典型是中国建设银行贷记卡和招商银行信用卡。以招商银行信用卡为例,每张卡在申请时都会让持卡人根据个人情况选择一个账单日,如5号、15号或者25号,最迟还款日则为账单日起+18天:假设5日是信用卡的账单日,那么在3日的消费,免息期就为本月3日到当月23日,共21天,而如果想享受最长免息期的待遇,可以在这个前提下选择时间消费,例如如果是在6日消费,那么从本月6日到下个月的23日,49天都属于免息期。
账单日是当期所有信用卡消费最终生成账单的日期,还款日则是你必须偿还信用卡当期欠款的日期,一般还款日在账单日后面25天左右。 以交通银行为例,比如交通银行信用卡的账单日为每个月的4日,还款日为每个月的30日,那么每个月5日进行信用卡消费将获得最长的免息期(约55天),而每个月4日发生的消费则为最短的免息期(约25天)。4日后的所有消费将必须在下个月的30日前偿还,否则逾期就会产生透支利息,如果没有还到最低还款额即当期账单金额的10%,还会产生滞纳金。当然,全额还款是不会收取任何利息的,也即是完全免息;但若非全额,则信用卡的透支利息会很高,每天收取万分之五的利息。 信用卡账单日是可以由持卡人联系银行方面进行调整的,如果对日期有不满可以电话更改或者登陆官网更改。
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