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1、买受人在未做预售登记前可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订购房合同。 2、买受人在已做预售登记后可以到房管局申请调档，调取购房合同和发...
购房合同主要有以下内容： 1、开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。 2、房价：包括房屋的单价、总价、...
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买卖合同纠纷诉讼程序：1、提起民事诉讼时，必须准备民事诉讼状、对方身份证复印件（企业为营业执照）、证据清单和证据资料。2、人民法院收到起诉材料后，七天内决定是否受理，立案。不受理的情况下，如果对裁定书不服的话，可以上诉。3、受理立案后，安排开庭审理时间。适用普通程序的，人民法院从立案之日起6个月内审查，有特殊情况的，可以通过审查延长，发行延期审查通知书。4、人民法院审理结束后，依法作出判决，发行民事判决书的判决书中明确记载了判决结果和作出该判决的理由。5、如果当事人对判决不满意，可在收到判决书后15天内向上级人民法院上诉。
购房据我所知是有两种合同的一种是预售合同一种是直接的房屋买卖合同 预售合同的标的是将来出现的房屋，一般开发公司会有一系列的证书，最重要的注意房屋预售许可。这个是政府批的。 另外一个是现房交易的合同。合同标的为已经存在的房屋。 购房合同没有硬性的签订时间，但从风险上考虑 在预售合同的情况下，国家有法律的强制性规定，签订了预售合同以后开发商必须帮你办理预售合同登记备案。这个相当于一个房屋产权的肯定。 在现房买卖的合同情况下，最好明确约定产权变更登记的时间。毕竟合同是一个债权的凭证，而不动产登记才发生物权的变动。即就算签订了合同，合同成立且生效，只要没有变更房屋登记，在物权上法律承认的房屋仍然是属于出卖方的。
业主与开发商签订购房合同后，在房产证尚未办理下来以前，各位业主千万不能把合同上交给开发商修改。开发商给出的理由无非是，房产证马上办下来，但要求把合同的某些条款修改一下，这样可以加快进度。
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