融资租赁合同和租赁合同有什么区别?

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• 问融资租赁合同和租赁合同的区别
  

  融资租赁合同应当采用书面形式；租赁合同即可以是书面形式，也可以是口头形式。融资租赁中涉及出租人、承租人和出卖人；租赁合同中只涉及出租人和承租人。在订立融资租赁合同时，出租人事先并不拥有租赁物；租赁合同订立时，出租人事先已经拥有了租赁物。

• 问租赁合同和融资租赁合同的区别
  

  区别如下：一、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。二、融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。三、融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。四、融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任；租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任。五、租赁期满，融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置，而租赁合同期满，承租人必须按合同约定交还租赁物（或者续签租赁合同），不存在“留购”租赁物。六、融资租赁合同涉及多个当事人，其法律关系十分复杂，而租赁合同只涉及出租人和承租人双方当事人的法律关系，相对而言，关系较单纯、简单。

• 问租赁合同和融资租赁合同具体有什么区别
  

  区分租赁合同和融资租赁合同如下：融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式；租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的主体有承租人、出租人和出卖人。

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