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1、不可以的。这样属于违约,适用定金罚则,无权请求返还定金。合同上如果有约定违约责任的承担方式,也可以按照合同的约定。同时,此处的违约责任属于民法领域,适用意思自治原则,双方当事人也可以进行协商。 2、根据法律规定,当事人以真实意思表示、自愿签订的合同对双方都有约束力。当事人应当按照合同约定完全履行合同。“买家具交了定金,不想要了”实践中是存在的,但是属于违约,需要承担违约责任。合同当事人可以在合同中约定违约责任的承担方式,一方违约后应按照约定承担责任。同时,如果有给付定金,也可适用定金罚则,即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。此外,定金的数额依法由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。因此,如果“买家具交了定金,不想要了”,对方可以要求违约方依照合同承担违约责任,对于已经收到的定金,不超过主合同标的额的百分之二十可以不返还。当然双方也可以对此进行协商。:
(一)完备的法规政策是杜绝房屋质量问题的基础只有建立了完备的法规政策,明确的了房屋质量标准,消费者在实践中才能真正做到有法可依,切实维护自身的合法权益。近年来,建设部先后出台一系列法规政策,以加强房屋质量立法,提高工程质量,维护消费者合法权益。2000年,建设部出台了《房屋建筑工程质量保修办法》,就房屋建筑工程的最低保修期作出了明确规定:地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。有力地维护了消费者的合法权益。(二)严格的执法措施是杜绝房屋质量问题产生的界键有法可依,还必须有法必依。只有各级质量监督管理部门和执法机构都本着认真负责的态度,严格执法,严惩质量违法事件,才能建立威慑力,迫使部分开发商、建筑商打消侥幸心理,堵住质量问题产生的缺口。(三)正确的质量意识是杜绝房屋质量问题产生的根本要杜绝房屋质量问题,从根本上讲,还得立足于开发商、建筑商树立正确的质量意识观,注重工程质量,在材料设备的采购中,在工程的施工操作中,严格遵守相关法律规范,才能从根本上提高工程质量,杜绝房屋质量问题。
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