企业拆迁拆迁的主要流程有哪些-法师兄

企业拆迁流程：1。建设单位申请房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁行政管理部门颁发了拆迁许可证。3、房屋拆迁行政管理部门发布了拆迁公告。4、拆迁人应当书面通知拆迁范围内的房屋所有人。5、被拆迁人应当向房屋拆迁行政管理部门了解补偿方法和补偿金额、安置房屋面积、安置地点和搬迁过渡方法。6、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置房屋面积和安置地点、搬迁期、搬迁过渡方式和过渡期。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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企业拆迁的详细流程是先向房屋拆迁管理部门提出申请，或者依法与房屋征收部门达成补偿协议；然后取得拆迁许可证；然后及时制定拆迁计划，发布拆迁公告...

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企业拆迁主要涉及以下流程：1。建设单位申请房屋拆迁许可证；2。房屋拆迁行政管理部门颁发拆迁许可证；3。房屋拆迁行政管理部门发布拆迁公告；4。...

根据相关的规定，征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程进行： (一)征地前程序 1、发布拟征地通告。 2、征询村集体经济组织和农民的意见。 3、地籍调查和地上附着物登记 4、拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。 (二)征地实施程序 1、征收土地公告 2、征地补偿登记 3、征地补偿安置方案制订、公告、听取意见(听证)并修改 4、征地补偿安置方案报批 5、征地补偿安置方案批准 6、补偿安置方案的具体实施综上可以看出，法律对集体土地的征收有着非常详细的规定，并且此流程中很多具体的环节也是有相关的法律规定的。在实践中，政府往往会在一些环节出现违法的情况。所以，企业在遇到拆迁时，要熟知拆迁的流程，寻求专业人士的帮助，对拆迁流程的合法性进行调查。在发现有违法的情况时通过相应的法律手段维护自身的合法权益，与政府沟通谈判最后达成补偿。看到这里，ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了，企业在进行拆迁的时候，一定要符合法律的规定，不然是会导致拆迁过程的违法的并且要进行赔偿的。好了以上就是集体土地上企业拆迁法律依据是什么的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

拆迁补偿标准调整由市县人民政府出台。我国法律规定，各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年调整征地补偿标准，逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价部门根据当地经济水平和人均收入水平等情况定价。1、各征地补偿费用的具体标准．金额由市．县政府依法批准的征地补偿配置方案规定。2、土地征用前3年平均年产值的确定，以当地统计部门审定的最基层部门统计年报和物价部门认可的单价为基准。3、按规定支付的土地补偿费．安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

能够取得企业拆迁赔偿的，包括企业所在房屋的产权人，土地的使用权，实际经营者，包括设备的所有者，均是拆迁中可能得到赔偿的主体。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。企业一般是指以盈利为目的，运用各种生产要素（土地、劳动力、资本、技术和企业家才能等），向市场提供商品或服务，实行自主经营、自负盈亏、独立核算的法人或其他社会经济组织。