婚前房产婚后公证共同财产要怎样分割

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• 问婚前财产公证后离婚怎样分割
  

  主要看公证时约定的婚前财产的归属。如果公证时约定的婚前财产归各自个人所有，那就不是夫妻共同财产；如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为另一方所有，那该财产也不是夫妻共同财产，为另一方所有；如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为夫妻共同财产，那就是夫妻共同财产。如果有婚前财产公证，公证认定的房产和资金数额属于婚前财产，离婚时不能分割。婚姻存续期间的夫妻共同收入属于夫妻共同财产，可以进行分割。

• 问婚前财产公证后离婚房产怎么分割
  

  主要看公证时约定的婚前财产的归属。如果公证时约定的婚前财产归各自个人所有，那就不是夫妻共同财产;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为另一方所有，那该财产也不是夫妻共同财产，为另一方所有;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为夫妻共同财产，那就是夫妻共同财产。 《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

• 问婚后购房共同财产要怎样分割？
  

  在《》中规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外，按照此规定，在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方购置，继承、受赠、兴建的房屋都归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。夫妻双方对共同所有的房产享有平等的处理权。根据最高人民法院发布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中的规定，下列房产可视为夫妻共同房产，按夫妻共同房产处理： (1)一方婚前个人所有的房屋婚后由双方共同使用、经营、管理经过8年的，可视为夫妻共同房产。 (2)婚后8年内双方对婚前一方所有房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋按处理；但对婚前一方所有房屋进行过修缮、装修、原拆原建，时未变更产权的，房屋归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额由房屋的所有人折价补偿给另一方。

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