西安现在买房首付是多少

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• 问现在买房首付是多少
  

  现在买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力；其实根据不同的地方现在买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。

• 问在西安购房首付是多少
  

  房贷首套房首付比例为20％－30％，第二套房首付比例为50％－70％，基准利率为1、1倍。不同地区的首付比例会有所不同。一手住房抵押套期、实际抵押利率、抵押成本和抵押年限最终以银行批准为准。（一般情况下：第一笔抵押贷款，普通住房首付不少于30笔％，执行基准利率。第二套房贷首付不低于60％，执行基准利率上升10％。三套房不允许进入。目前，贷款买房时，贷款首付的计算与购买新房和二手房有很大的不同。办理新房贷款时，首付以购买时的市场价格为参考，贷款比例根据个人贷款次数和个人贷款信誉程度进行审核。与新房贷款不同的是，二手房贷款以二手房评估价格为参考。所谓评估价格是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房地产价值评估计算的。一般来说，二手房的评估价格低于市场价格。评估价格主要是二手房市场价值的80％－90％，有些房子会更低。

• 问现在买房首付多少
  

  根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的价格也不同： 1、买首套房首付价格 若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。 若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。 2、买二套房首付价格 若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。 而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。 当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。

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