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所有权质量权的实现是指所有权质量权人在债权到期后偿还时，处分质量权优先偿还债权。所有权质量权的实现是所有权人享有的优先赔偿权的执行，是设立所有权质量权的最终总结。所有权质量权的实现与动产质量权相同，一般需要以下两个要素：一是质量权的有效存在。其二，债权偿还期满未偿还。所谓未偿还，不仅是债权全部未偿还，也包括债权全部未偿还。当然，质量所有权价值的减少足以危害质量所有者的权利，质量所有者不想提供补充保证时质量所有者也可以提前实现所有权质量。此外，实现质量权的方法有折扣、销售、拍卖三种。
股权质权的实现是指股权质权人于其债权已届清偿期而受清偿时，处分出质权而使其债权优先得到清偿。股权质权的实现是质权人所享有的优先受偿权的落实，是设立股权质权的最终归结。股权质权的实现，与动产质权相同，一般需具备如下两个要件：其一，须质权有效存在。其二，须债权清偿期满而未受清偿。所谓未受清偿，不仅指债权全部未受清偿，也包括债权未全部受清偿。当然了在出质股权价值减少足以危害质权人权利，且出质人不愿意提供补充担保时质权人也可以提前实现股权质权。另外，质权实现的方式有三种，即折价、变卖、拍卖。
1、抵押权必须有效存在:抵押权是否有效成立，原则上应以抵押登记的为准。也就是说，凡法律规定应当办理抵押登记的，只有办理抵押登记，抵押权才有效成立；未办理抵押权登记的，抵押权不成立。如果法律规定不以登记为要件的，须抵押合同有效成立，抵押权才能有效。 2、抵押权未受到限制:有时候抵押权虽然有效存在，但是实现时会受到一定的限制。例如，主债权代位清偿时，清偿人虽然可以代位行使抵押权，但是其行使不能损害债权人的利益，若损害了债权人利益，那么抵押权实现时就会受到限制。 3、债务履行期届满:因为抵押是为了担保主债权，所以主债没有到履行期限的时候，担保的实现当然无从谈起。 4、债务人不是因为债权人的原因而没有履行债务:如果由于债权人自己的原因，造成债务人不能履行债务，那么债权人也就没有权利实现抵押权。例如，债务人提出符合约定或者符合法律规定的给付时，债权人拒绝接受，这属于债权人原因导致债务人没有履行债务。
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