属于二手房的情形

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• 问二手房买卖哪些情况是违约，有哪些情形属于违约
  

  二手房买卖违约有以下情况： 一、卖方直接向第三人出售房屋。 二、卖方未按时交付房屋。 三、卖方不签收定金。 四、卖方要求提高房价办理过户。 五、卖方直接毁约。

• 问同属于二手房买卖合同有哪些情形导致无效
  

  二手房买卖合同因下列情形会导致无效： 1、当事人不具备完全民事行为能力； 2、意思表示不真实； 3、合同内容违反法律规定； 4、违背公序良俗； 5、恶意串通损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问买二手房什么情况属于诈骗
  

  二手房以下几种情况全部算欺诈： (1)中介提供虚假税费信息算欺诈的； (2)签合同不给正本； (3)中介私下收取中介费； (4)买卖二手房屋面积不真实，虚报隐瞒房屋真实情况等。

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