没有合同编号的房屋租赁合同是否有效

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• 问房屋租赁合同没有效力是否有效
  

  个人依法签定房屋租赁合同是有效的。房屋租赁合同有效要求当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实； 房产过户证明的内容必须合法、必须符合法律规定的形式；不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

• 问合同没备案房屋租赁合同是否有效
  

  合同虽然未经登记，但它仍然有效，对双方当事人仍然具有法律约束力，双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务。房屋合同不是说一定要拿去登记备案才会有法律效力产生，只要是双方根据自己意愿平等原则签订的，那么在签订完成之后就有法律效力的，只是说进行登记备案之后可以对抗第三人。1、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(一)》第4条规定，“当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”2、《》第54条规定，房屋租赁合同的签订、变更、终止情况发生后的30日内人应当向房屋所在地房地产管理部门办理登记备案手续，并由房地产管理部门对符合租赁登记条件的予以登记及发给房屋租赁证。

• 问没有租赁合同租房合同是否有效
  

  没有租赁合同要怎么维权 即使房屋租赁没有合同，但是当事人能够用其他证据证明租赁关系存在的，仍然是可以维护自己合法权益的。

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