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根据工商银行规定,房贷不满一年提前还款,收取提前还款金额的5%作为违约金;房贷满一年后提前还款,则不收取任何违约金 一般来说,提前还款的办理流程有以下几步: 第一、提前还款需预约 提前还款需要预约,可电话申请,一般银行须提前15天左右预约还款地点,不同机构有不同规定,工商银行可直接拨打客服热线95588 进行咨询 第二、提前还款需准备好相关材料 提前还款需准备好相关资料,具体包括:还款账户、借款合同、本人身份证等材料,具体可向工商银行电话咨询 第三、填写还贷申请表 按照预约时间和地点,携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请,领取《提前还款申请表》进行填写 第四、进行提前还款 待审批通过后,手续办理完毕,将款项存入到账户中,即完成了整个还贷过程
申请了房贷,如果从省钱的角度来说,提前还款的确能节省利息,不过为什么还有提前还款贷不划算的声冒出呢,有这种观点的人,其实是对提前还款比较了解的,因为房贷提前还款不是说你想提前还就能提前还的,除了首先要向银行申请,银行同意后才能办理提前还款手续,另外就是很多人不知道的,房贷提前还款是有违约金的!!! 关于房贷提前还款违约金这个其实还是很好理解,毕竟当初求到银行申请的贷款,银行放款了,你又要提前还款,银行赚不了钱当然不太高兴了,言归正传,现在我们来看看,银行对这个违约金的规定,各大行对违约金的规定其实差不多,有一个重要的分界线,就是以还款一年为准的,有些规定规定,正常还款一年以上没有逾期申请提前还款可以免收违约金,如果是还款不足一年申请提前还款会收违约金,违约金范围在1%-5%左右,具体的提前还款违约金会在贷款合同中与贷款申请人约定清楚,比如如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付,当前有1万元未还款额的话,那么需缴纳违约金则为10000*5%,得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式,需要预先准备多少违约金,相信多数还款人已经心中有数了。
提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。 违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。 违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
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