房产证上有名字就是房产吗

大家都在问查看更多

• 问房产证有名字就是产权吗
  

  一般情形下，房产证上有名字意味着有产权。但是有名字不一定就能获得房屋一半的产权，比如一方婚前付首付，婚后共同还贷登记在夫妻二人名下的房产。根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

• 问购房合同上的名字就是房产证上的名字吗
  

  房产证上产权人就等于购房合同上的购房人，不能多也不能少签了购房合同后，购房人成员中发生变故（例如男女朋友分手、某个家庭成员失踪死亡等），应该在申请办证时向房管局提出购房合同上的名字就是房产证上的名字，他们会酌情提出处理方案，购房人按照要求办理 贷款购房的，已经开始还贷的，变更购房人对银行来讲就是变更债务人，处理起来法律关系很复杂，银行一般会消极地采取不同意的态度没有银行书面同意，房管局就不会同意变更

• 问房产证上有名字就算是共同财产吗
  

  房产证上有名字一般应当认定为就是共同财产，因为房子属于不动产，不动产以登记为生效要件，所以一般来说，登记是谁的名字就属于谁，没有登记就不发生效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房产证上可以加名字吗

  16,964人已观看

• 1'20
  房产证上能加孩子的名字吗

  29,876人已观看

• 0'57
  名字改了房产证的名字要改吗

  5,443人已观看

• 1'08
  婚后加女方名字在房产证上有用吗

  2,942人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证上有名字就是共同财产吗

  173人已浏览

• 
  房产证上有名字就是共同财产吗

  2,721人已浏览

• 
  房产证名字就是购房合同上的名字吗

  679人已浏览

• 
  房产证上有名字就能分房子吗

  227人已浏览