应该注意哪些-法师兄

需要注意五证两书，一、五证“五证”是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房销售(预售)许可证》配有镜框，要求悬挂，其他证书都是存档用的，没有张贴、悬挂的要求。（一）《建筑用地规划许可证》，是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。（二）《建设工程规划许可证》，是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。（三）《建设工程施工许可证》，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。（四）《国有土地使用证》，是经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中，“经济适用房”用地是《划拨土地》，“商品房”用地是《出让土地》，两种土地性质不一样。“住宅用地”的使用期限是70年，“商业用地”使用期限是40年、“综合用地”的使用年限是50年，买房填写合同时一定要注意实际使用年限还剩多少年。（五）《商品房销售(预售)许可证》，是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。二、两书“两书”是指，新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。开发商交付房屋时，必须同时向购房者交付“两书”；若没有，购房者有权索要。

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趵突泉商标使用权应该注意这些: 1.依法使用商标，不违背商标法律法规的规定使用商标，不得随意对注册商标进行更改，不得超商品(服务)范围使用注...

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1、开盘证件不齐全的楼盘坚决不买。 2、不盲信开发商许诺的高回报、高利润，警惕高风险。避免买烂尾楼三要素：开发商综合实力，前期销售是否理想以...

1、出借时要让对方打“借条”，最好不要打“欠条”，更不能打“收条”; 2、借条应当写明“借到”多少钱，不宜写“借”多少钱，“借到”表示借款人已经实际收到了借款; 3、为了保证借款能够如期收回，最好找个本地的有一定经济能力的保证人; 4、借款时要核实好借款人、保证人的身份信息，最好将借款人、保证人的居民身份证复印一份备底。 5、为防日后纠纷，也可以写明借款人具体在什么地方向出借人借款，如：兹×××(借款人)在泉州市xx区向×××(出借人)借到人民币××元整(大写： )，月利息××%。 6、借条不要过分留白。

劳动合同是指劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。续签劳动合同应注意事项 1、根据《劳动合同管理规定》第十一条：劳动合同期满，用人单位与劳动者同意续延劳动关系的，应当在劳动合同期满前依法续签劳动合同。 2、员工若患有职业病或其因工负伤并被确认达到规定的伤残等级，要求续签劳动合同的，企业应与其续签合同。 3、员工若在企业连续工作满10年以上，在续签劳动合同时，其要求续签无固定期限劳动合同的，企业应与其续签无固定期限劳动合同。 4、劳动合同期满后，企业不想续签合同，但未能与员工办理终止劳动合同手续，形成事实劳动关系的，视为续延劳动合同，企业应当与员工续签劳动合同。 5、企业与员工续签劳动合同，无论期限多少，都不得约定试用期。

公司股东大会决议注销应注意：1。自清算结束之日起30日内，申请注销的公司需向公司登记机关申请注销登记。如果企业不正常注销，第二年年检视为自动注销。被撤销企业的法定代表人．股东大会被工商局列入黑名单，3年内可能无法用自己的名字注册公司，个人信用记录不良7年，被罚款。2、债权人通知及公告注意事项：清算组应当自成立之日起10日内通知债权人，并在60日内在报纸上公告。债权申报期间，清算组不得清偿债权人。建议保留送达收据和公告内容的报纸。三、劳动者的合法安置。注销公司不属于合同约定或者法律规定终止劳动合同的，需要解除劳动合同的，应当按照合同约定和我国劳动合同法的有关规定对劳动者进行经济补偿。具体情况根据合同内容和劳动者实际情况而有所不同。