折旧补偿政策有哪些-法师兄

实行房屋产权调换也称为产权置换；通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额；由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式或者二者结合补偿。房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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在这里必须要说明一下，现在农村拆旧房子的补贴属于危房改造费，也就是说将以前的危房拆掉后建新房的话，可以得到补贴。但只有这四类人才有补贴的，...

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（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价...

旧城改造旧是指的城区局部或者整个地区有步骤的改造或者更新老城市的全部老物质建筑，一次建立更好的生活环境，旧城改造能建立更好的劳动、生活、休息条件。这既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境，不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了。1、个人补偿费免征所得税，只要是按照城市发展规划，在旧城改造过程中，单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费，均不征收营业税，个人取得的补偿费，属于补偿性质的收入。2、买安置房超过补偿部分仍要交契税。根据相关规定，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新确定土地、房屋权属，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交价格或评估价格相当于补偿费部分，免征契税，超过补偿费的部分，仍征收契税。3、企业搬迁按规定标准从政府取得的补偿收入，其中，应该企业通过招标、拍卖、挂牌等市场形式取得的土地转让收入减去。如果别拆迁人认为拆迁补偿的事宜不够合理合法时也是可以拒绝进行拆迁，当双方对赔偿的金额以及赔偿的项目出现了争议和分歧也是可以通过诉讼的方式来解决，如果在拆迁的过程中发现任何的违法行为后也是可以到当地的相关部门提起投诉的，这样也是为了更好的保障拆迁人以及被拆迁人的合法权益。

市、县(市)人民政府应当有计划地组织实施旧城更新、改造。城市、镇建成区内的城中村和危房集中、基础设施落后的旧区应当优先更新、改造。旧区改造应当以街区为单元实施整体改造，并与区域内基础设施和公共服务设施承载力相适应，综合考虑建筑年代、建筑质量、小区环境、配套设施、规划实施等因素，科学划定改造范围。能够通过环境整治和完善配套改善居住条件的，不再拆除重建。在列入改造计划的城中村和旧城范围内，不再新建、扩建各类建设项目。确需改建的，不得增加建筑面积，不得改变原有建筑的基底、形体、高度等。

税务机关应当严格按照《国家税务总局关于加强废物回收经营单位和废物生产企业增值税征收管理的通知》（国税发〔2004〕〕60号）规定的免税条件：组织废旧物资回收经营单位（免税资格认定）。回收经营单位设立的独立会计分支机构应当与总机构分别认定，异地非独立会计分支机构应当在当地主管税务机关认定。未经主管税务机关免税资格认定的回收经营单位不得免征增值税。回收经营单位应当建立健全会计制度，按照有关规定设立会计科目，从事其他应税货物的，应当分别核算免税货物和应税货物的销售额。未分别核算或者不能准确核算的，不得免征增值税。回收经营单位应当按照大类别分别核算废旧物资，设置废旧物资明细账和实物台账，逐一记录废旧物资的采购、销售和储存情况，并附上磅单、验收单、付款凭证和运费凭证。