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按照合同的约定履行。一般是按照公摊面积...
物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下： 物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担...
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取暖费包括建筑面积吗。我们这里取暖费面积计算对吗？从外墙量整个楼房，因有三十家，然后就平分面积，把楼道都算上了，对吗？！我国目前供暖计费方法一是按照房屋产权证的建筑面积（包括楼道、楼梯），各个地区也是不同的,如北京；二是按照套内建筑面积（包括墙体面积），如济南青岛；三是按照实际使用面积。本地市集中供热采暖费的收取是按照套内建筑面积收费，而本地是根据使用面积收费，是最合理的一种计费方式。由此算来，本地的收费标准略低于济南市。另外，采暖费的收取标准并不是根据人均收入，而是要根据国家规定的“保本微利”的原则，其成本包括水、电、煤、人工费、管网设备维修与损耗费、运输费等。由于本地产煤无法用于集中供热，其生产成本也略高于一些条件相对较好的城市。
物业费的收取分为两种情况，房地产证明书没有办理，商品房买卖合同约定的建筑面积计算；房产证办理后，按实测建筑面积收取物业管理费。物业费的收取时间也分为两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起计算；未按照收楼手续约定的日期拖延收楼手续的，从开发商发给业主的收楼通知书上标明的交房时间的次月开始收取物业管理费。因此，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也要收费哦。当然，物业公司和业主协商空置房不交或少交，另当别论。也就是说，你买的房子应该从达到合同约定的交付条件开始缴纳物业费。由于无论您是否入住，物业公司都已开始提供清洁、保安等服务。
现在很少有按照户口拆迁的，一般按照面积拆。 合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件： 1、建设项目批准文件; 2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证; 3、国有土地使用批准文件; 4、城市房屋拆迁资格证书; 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件; 6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等; 7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。
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