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首先明确该遗嘱是否有效，该遗嘱是自己书写，还是他人代写？若是自己书写并签名，且注明年月日，该遗嘱有效。若是代人代写，需要两个以上的无利益冲突...
如果符合订立遗嘱要件的话，遗嘱有效。订立遗嘱有多种方式。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书...
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遗嘱是财产所有人对自己的财产依法进行处理的一种方式,财产所有权人可以对自己的财产进行任何不违法的处理.因此是不需要其他人包括子女来签名同意的.立遗嘱这是一种单方处理行为,当然在遗嘱中被指定接受财产的人如果放弃接受此财产可以用书面的形式进行放弃,其他继承人在将来立遗嘱人过世后就可以按法定继承来分割此财产.否则只能按遗嘱进行分配遗产.
希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
有效 （1）双方书面约定一样具有法律的效力，但考虑到你不是专业的法律人员，我建议你到公证处公证，因为公证会根据你的意愿，转变到合法的约定条款。 （2）在你公证时，你可以约定除房产以外的财产归自已所有，分清双方的财产数目，分清双方责任。 （3）你们两个房产办下时，建议到当地的房产局把你两人的名字写于房产证栏目里，避免以后一方私自出卖房产，而导致你们的公证约定，无法落实，一方无力承担责任。
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