公司解散的不动产如何处理-法师兄

公司解散清算时，公司的不动产一般通过拍卖、折价等的方式变现，变更后清偿公司债务，有剩余的按股东出资比例分配。《中华人民共和国公司法》第一百八十四条规定，清算组在清算期间行使下列职权： (一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单; (二)通知、公告债权人; (三)处理与清算有关的公司未了结的业务; (四)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款; (五)清理债权、债务; (六)处理公司清偿债务后的剩余财产; (七)代表公司参与民事诉讼活动。第一百八十六条规定，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。【相关延伸】问：公司注销后的债务怎么办？答：公司注销后公司债务的偿还有几种情况，每种情况下偿还方法不同。如下： 1.公司注册资金不到位，出资不足的(虚假出资)、虚报注册资本。如果实际到位的注册资金没有达到公司法关于公司注册资金的最低标准要求，使公司的法律人格未能合法产生的由股东承担连带清偿责任(即公司和股东都要承担责任);如果实际到位的注册资金达到了公司法关于公司注册资金的最低要求，股东对差额部分承担赔偿责任。 2.股东抽逃公司资产，导致公司履约能力不足。股东应在抽逃公司资产的范围内对公司债务承担连带清偿责任。这里的连带清偿责任就是指公司要对公司债务承担责任，股东也应在抽逃公司资产的范围内对公司债务承担责任。 3.公司的实质股东仅一人，其余股东仅为名义股东或者虚拟股东的。公司的实质股东对公司债务承担无限责任，名义股东对公司债务承担赔偿责任。 4.公司与其股东或者该公司与他公司难以区分。因下列情形使公司与其股东或者该公司与他公司难以区分，控制股东对公司的债务承担连带责任(连带责任指股东和公司都要承担责任)： (1)公司的利益与股东的收益不加区分，致使双方财务账目严重不清的; (2)公司与股东的资金混同，并持续地使用同一账户的; (3)公司与股东之间的业务持续地混同，具体交易行为、交易方式、交易价格受同一控制股东支配或者操纵的。 5.名为有限责任公司实为自然人的独资企业。企业主应当对公司的债务承担无限责任。有限责任公司因股权转让导致股东为一人，在6个月内既未吸纳新股东，又未进行企业性质变更登记的，该股东应当对公司债务承担无限责任。

答

根据《公司法》的相关规定，公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任...

答

子公司具有独立的法人资格。公司解散后，需要组成清算组清算公司财产。公司财产分别支付清算费、员工工资、社会保险费和法定补偿，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产。有限责任公司按股东出资比例分配，股份有限公司按股东持有的股份比例分配。

公司解散注销清算财产作为公司财产的，应当清偿公司债务。清偿债务后仍有剩余财产的，应当分配给投资者。有限责任公司按股东出资比例分配，股份有限公司按股东持有的股份比例分配。

《公司法》规定，公司财产分别支付清算费、员工工资、社会保险费和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后剩余财产，有限责任公司按股东出资比例分配，股份有限公司按股东持有的股份比例分配。在公司解散过程中，一个非常重要的步骤是公司清算。无论是普通清算还是法定清算，基本任务和目的都是结算公司现有业务，收取债权、偿还债务、分配剩余财产，都是在法院的监督下进行的。然而，法院对法定清算的监督更加严格。股份公司解散，首先要确定清算人，即在公司解散过程中从事清算事务、处理公司财产、债权和债务的执行人。清算人的产生一般有几种情况：一是公司董事担任清算人　；　二、公司股东大会选举产生清算人　；　第三，法院指定清算人。清算人的主要职权是：　（　1　）　公司的所有财产由清算人保管和控制　；　（　2　）　决定连带责任人名单和相应催款的股票催款　；　（　3　）　查明并按正确顺序偿还债务　；　（　4　）　将股本返还给股东，以及财产和未分配利润，在应得者之间按股份分配。