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小产权房屋销售没有产权证书。小产权房屋是指在农民集体土地上建造的房屋,不支付土地转让费等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的,而是由...
无房屋证的房不能交易: 首先,从国家法律政策来讲,无产权证的房屋是不应予交易的。因为我国限定,房屋买卖以解决权属转移登记(也就是所谓的“过户...
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要是如果你打算自住的话,其实是可以的。但是风险也是有的,那个房子的最终产权不是你,随时都有无法预知的后果。出租当然可以。但是想过几年转手卖是没可能的,本身你买下来的这套小产权房就手续不全,正式来说就是非法的交易,本身小产权房的买卖就不合法的。补充回答:首先你要知道一点,没房产证,签合约只是证明你付了款给这个房子的主人,但是真正的使用权不在你这。第二,这么说吧,如果第三个买家比你更不懂的话,你是可以“转手交易”的,就等同于将这个小产权的风险转嫁给了第三个人。但问题是,首先你又没有房产证,你觉得会有第三个人买这个“二手”的小产权房么你再转手卖,手续就更加不齐全了。其实我现在有点怀疑你本身是不是买的“二手”,就算是买来自住,最好也是跟原主人签约。
更名手续小产权房不能转让。小产权房是未经任何国家有关部门和环节批准在租用土地或非法侵占土地上建设的房屋。不能取得国家承认的房屋所有权证,不能办理产权转让登记。
不能。小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,购买者只有使用权,不能转让。 《中华人民共和国土地管理法》第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
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