贷款买的房子离婚后怎样分割-法师兄

贷款买的房子离婚后怎样分割

2023-09-10

1、婚前以个人财产首付，婚后共同还贷，房产证上只有首付一方名字的，认定为个人财产，但对共同还款以及增值部分有权要求赔偿； 2、婚前用个人财产交首付，婚后双方一起还贷，并取得房产证的，认定为个人财产； 3、婚前以共有财产购房并办理贷款，房产证登记在一方名下，婚后共同还款的，认定为个人财产； 4、婚后购买，无论是否登记在一方名下，均认定为夫妻共同财产。

相关问答

问离婚后有贷款买房的房子怎样分割？

答

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。...
问贷款买的房子离婚怎样分割

答

离婚协议，是离婚的夫妻俩就共有财产分割，未成年子女抚养权归属等问题达成一致意见，形成的书面协议，离婚协议上只会有离婚双方当事人的签字和手印以...

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属，时应当平均分割。如果离婚时已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据。)减去未还款本金(不含利息)。具体方法分割如下： 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房存在生活困难等情况，如果男方采竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下，可由判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 3、如果竞价不成，可由法院判决确定。 4、如果双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款由双方平均分割《》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。