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需要具体询问，区别: 1、月还款不同，30年还款金额低，但总利息支出高，5年10万的话相差大概1000元，可用相应金额相乘算具体利息差额; ...
需要具体询问。一般区别如下: 1、月还款不同，30年还款金额低，但总利息支出高，5年10万的话相差大概1000元，可用相应金额相乘算具体利息...
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你贷款的时间越长,你的贷款支付的利息也就越多，并一定最合算。有条件的建议不超过5年，因为1-5年利率是4。50%是最少最合算的；6-30年利率是4.95。如果收入比较少的家庭可以多贷几年。因为6-30年的利率都是4.95%，公积金还款非常方便，以后有钱了多还点，贷款30年一般都能提前还清。另外公积金是按月计算利息。每月多还的全算本金。贷款年限长每月负担的月供少。有钱可以多还。30年10年还清只收10年的利息。
贷款公积金无房龄的限制，公积金只要满足：贷公积金的前提是公积金帐户里有余额，并且连续加金满6个月以上，且没有公积金贷款就可以办理公积金按揭贷款！从08年11月1日起，住房公积金贷款的额度上限做出了调整：有二个人及以上参与贷款的，首先分别计算借款人的可贷额度（个人公积金可贷额度不超过30万元，补充公积金可贷额度不超过10万）；然后将所有借款人的公积金可贷款额度累加，合计不超过80万，只有一个人参与贷款的家庭仍按最高40万计算。该政策有效期于2009年12月31日止！所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。价格来自网络，
二手房公积金贷款最长30年，但不能超过退休年龄。公积金贷款条件： 1.具有合法有效的身份证件; 2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的房屋所有权证; 5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款等。《住房公积金管理条例》第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
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