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土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房...
1、土地登记申请; 2、地籍调查; 3、权属审核,各级政府批准使用土地的批文文件,土地使用权出让合同及有效证明文件; 4、注册登记; 5、核...
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如果你在商品房小区购买商品房,你只需要申请一份房产证来证明你购买的房屋的产权归属,因为国有土地使用权证只有一份,土地以小区土地为单位,只发放一份土地证。使用权人登记为开发商。房屋开始销售后,土地使用权由全体业主共有。房屋销售完成后(很难说什么时候销售完成,时间比较长),不一定要办理土地使用权人的登记变更手续,即土地证上的使用权人仍然是原开发商,但实际上真正的土地使用权人是所有业主。业主只需要领取自己的房产证。如果你买的是独立的建筑,土地证所涉及的土地仅限于建筑,除了房地产权证,还需要领取国有土地使用权证。比如城市在国有土地上建造的私人建筑。房地产开发商开发的别墅是否有独立的国有土地使用权证,取决于情况。如果开发商逐一办理土地证,每栋别墅也可以有独立的土地证。
土地证怎么办理 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
,划拨用地土地证使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地,还是划拨。如果是出让土地,应有国有建设用地使用权出让合同,此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告,可研报告,立项备案,规划定位图等,经主管领导和市长签字后;2、市政府出具土地批复文件,拿土地出让合同,土地批复,企业的营业执照,组织机构代码证,法人身份证,规划定位图,宗地图。
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