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办理流程: 1、一楼大厅凭身份证领取号头 2、二楼等待办理窗口 3、三个工作日后凭“房地产受理单”领取他项权证(等电话通知) 准备资料: 1、授权委托书 2、抵押权设立登记申请书 3、借款合同、抵押合同原件一份 4、营业执照(副本)原件、复印件 5、组织机构代码证(副本)原件、复印件 6、经营许可证(副本)原件、复印件 7、特种行业许可证(副本)原件、复印件 8、法人身份证复印件一份 9、经办人身份证原件、复印件 10、借款人(含财产所有人)身份证原件复印件 11、借款人房产证原件 备注:受委托人和经办人须一致、以上材料均须加盖公章
(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》 (二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。 (三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。 (四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。
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